温哥华生活

温哥华租房的当下：库存多了、观望的人也多了——这对你意味着啥 最近看大温（Greater Vancouver）的市场综述，核心一句话：市场现在算是“平衡”（balanced），但不同物业类型的需求并不一样——独立屋（detached）和联排（townhome）的需求仍然强于分层公寓（strata condominium）。同时，过去一年里库存明显上升，部分是因为经济不确定性，让买家变得谨慎，卖家也得多等一阵子才能成交。房源多起来、成交慢下来，直接影响到租房市场和短期入市策略——尤其对于留学生和刚到温哥华的华人来说。 ...

温哥华的房市新现实：留学生找房越来越费劲了 昨天我又从几个在温哥华的群友那儿听到同样一句话：“房子真难找了。”这不是感慨，而是有数据撑腰的现实。维也纳的住房情报公司 Bonard 在最新报告里指出，加拿大整体的学生住房“provision rate”（床位与学生比例）只有 15%，温哥华也只有 17%，并估算温哥华存在约 79,007 张“缺失床位”。即便有新建项目在路上，Bonard 跟踪到的约 25,000 新床位，也仅能覆盖当前需求的 3.5% 左右。换句话说：短期内，温哥华的学生宿舍仍然严重供不应求。 ...